Mengikut model rujukan: DSR 65% untuk gaji sehingga RM3,000; 70% sehingga RM5,000; 75% sehingga RM8,000; 80% sehingga RM14,000; 90% melebihi RM14,000. Ini andaian model, bukan polisi semua bank.

Ruang ansuran bulanan = gaji bersih × DSR − komitmen, minimum RM0. Amaun pinjaman dikira daripada ruang ansuran ini menggunakan kadar andaian 4% setahun atas baki berkurangan. Tempoh ialah maksimum 35 tahun atau 70 − umur, yang mana lebih pendek.

Formula amaun pinjaman = ansuran × [1 − (1 + r)⁻ⁿ] ÷ r, dengan r = 4% ÷ 12 dan n = tempoh tahun × 12. Umur 70 tahun tidak mempunyai baki tempoh dalam model ini.

Hasil ialah anggaran amaun pinjaman, bukan harga rumah atau bajet selesa. Deposit, margin pembiayaan, insurans/takaful dan kos pembelian tidak dikira. Kelulusan sebenar tertakluk kepada penilaian bank.